Şehli 1598,51m2 Konut imarlı Arsa

İmar durumu

Konut

Arsa Bilgileri:

 konu taşınmaz, 15.02.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şeyhli Bölgesi U.İ.P.’na göre, “Konut” (K1) alanında kalmakta olup, KAKS (Emsal): 1.50, TAKS: 0.40, Hmaks: 30,50m  yapılaşma şartlarına sahiptir. Yola veya parka terki yoktur.

ANA GAYRİMENKUL VE YAPININ ÖZELLİKLERİ

Parselin yüzölçümü 1.598,51 m²’dir.

Kuzeyinden geçen Türbedar Sokağa 50,70 metre,

doğusundan geçen Mansur Sokağa 66,70 metre,

güneybatısından geçen Olgun Sokağa 53,30 metre

cephesi bulunmaktadır. Kuzey-güney yönünde ~%5

eğime sahipdir. Taşınmazın üzeri toprak kaplıdır. Parsel çevresi açık bırakılmış

vaziyettedir.

Değerlemeye konu taşınmaz merkezi konumlu olup,

taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, konut amaçlı ve bodrum + zemin + 4-10 normal katlı özelliklerinde yapılaşma söz konusudur.

Konumu

gayrimenkul ulaşım açısından bölgenin ana arteri üzerinde yer alması ve şehrin önemli ana

yollarına yakın olmaları açısından da avantajlı konumdadır. Anadolu Yakası ölçeğinde bakıldığında gayrimenkulün merkezi bir konumda olduğu görülmektedir. Ankara Caddesi, Yunus Emre Caddesi, D100 Karayolu ve E80 Otoyoluna olan yakınlığı,

gayrimenkulün toplu ve özel ulaşım açısından avantajlı bir konumda olduğunun göstergesidir